6月5日訊 來自青島網上房地產、青島貝殼研究院的數據顯示，今年5月份，青島新房（包括住宅、公寓、商業、辦公等）交付7962套，環比提升71.4%。小長假房產交易更為活躍，在剛剛過去的端午小長假中，青島貝殼新房日均成交量較5月提升226%，二手房日均成交量較5月均值提升6%。

新房方面，從面積來看，5月青島新房住宅首改、再改需求明顯，120㎡-150㎡住宅成交量最高；從單價來看，成交單價段集中于15000元/㎡以下；從建筑形態來看，中高層成交表現較優；總價方面，100萬-150萬元總價段住宅成交量較高。

二手房層面，二手房在春節過后成交量增加明顯，3月達到巔峰，在4月市場熱度持續性減弱。5月，青島市二手房全部房屋成交5874套，環比降低14.6%。其中除萊西外，其余各城區成交量均環比下降。在二手房熱搜名單來看，魯信長春花園居熱搜榜首，蔚藍群島和萬科未來城緊隨其后位居TOP2及TOP3。

經歷了傳統的“金三銀四”的熱度后，重點城市的房地產市場逐漸進入平穩期。近期，樓市政策層面的支持力度仍在繼續。

5月7日，個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%。

5月20日，央行發布降息：1年期LPR為3.0%，5年期以上LPR為3.5%，下調10個基點，青島房貸利率在LPR基礎上的加點空間小幅收緊5BP，青島首套和二套房貸利率執行3.05%。

進入6月，全國房地產市場呈現出政策持續發力與企業營銷沖刺并行的態勢，雖面臨一些挑戰，但整體趨勢穩定向好，呈現出諸多令人期待的發展走向