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房地產信息平臺“房地產智人”和東亞大學房地產學教授姜正奎（音）的分析數據顯示，從2015年5月至今年5月，首爾公寓每坪（3.3平方米）平均售價從1710萬韓元（約合人民幣9萬元）飛漲至2540萬韓元，漲幅高達148.5%。相比之下，釜山公寓每坪售價僅從802萬韓元上漲至1214萬韓元，漲幅為51.4%。這使得首爾與釜山的房價差距從原來的2.1倍擴大至3.5倍。
在高端住宅市場，兩地差距更為懸殊。價格排名前20%的公寓交易中，首爾十年間漲幅達196.9%，每坪售價攀升至8060萬韓元；釜山漲幅則為86.3%，每坪售價為2180萬韓元，兩地差距已擴大至3.7倍。在低端住宅市場，兩地差距同樣顯著。價格排名后20%的公寓交易中，首爾十年間仍有84.9%的漲幅，每坪售價達1971萬韓元；釜山卻出現3.7%的下跌，每坪售價降至541萬韓元，兩地差距擴大至3.6倍。以被稱為“國民標準戶型”的84平方米公寓為例，首爾的平均售價在十年間從5.95億韓元暴漲至14.78億韓元，漲幅達148.5%；釜山則從2.79億韓元上漲至4.22億韓元，漲幅僅為51.4%。
根據韓國房地產院近日公布的全國公寓價格動向數據，截至6月2日的一周內，首爾公寓售價上漲0.19%。漲幅較前一周（0.16%）進一步擴大。從各區域來看，松坡區漲幅居首，達到0.5%，其后依次為瑞草區（0.42%）、江南區（0.4%）。業內分析認為，隨著土地交易許可區域范圍的擴大，市場對江南三區（江南區、瑞草區、松坡區）的購房需求持續增長，成為推動房價上漲的主要動力。