5月21日，位于上海新天地板塊的豪宅項目“上海壹號院”第三批次開盤，當日64套房源全部售罄，收金40.25億元。

64套房子一天賣光，收了40個億。這事兒聽起來嚇人，但人家已經是今年第二次“日光”了。第三次開盤照樣搶空，這年頭有錢人的錢，真是趕著往房地產里砸。

先說說這房子到底多貴。最便宜一套4347萬，普通人一輩子都賺不到這個數。最夸張的是那套1010平的復式，2.49個億，光聽價錢就讓人腦殼發暈。但買家根本不帶猶豫的，說白了，這些人不是在買房子，是在搶金條。

大家肯定想問：憑啥這么貴還搶手？這里有三個門道。第一是地段，這樓盤在上海老城廂，出門四百米就是新天地，豫園文廟在旁邊戳著，站在家里都能瞅見外灘。這種地方別說蓋房子，就是騰塊地出來都難。現在上海內環地皮差不多絕版了，買主當然要瘋搶。

第二是價錢有漏洞可鉆。新開的這批房子賣18.5萬一平，但隔壁翠湖天地上次開盤21萬，二手還能賣到25萬。等于現在買進轉手就能賺差價，有錢人眼睛尖著呢。這事兒說白了就像炒股，看到漲停股誰都往里沖。

再說開發這事兒也挺絕。這地塊20年前就拆不動，開發商換了三茬。新湖中寶2016年接手，后來又拉上融創建房子，把死項目愣是盤活了。能拆下市中心老城區，搞定各種復雜手續，這幫開發商的能耐真不是吹的。

現在全國樓市有點冷，可豪宅賣瘋了。去年全國破百億的樓盤有11個，上海獨占7個。為啥？普通房子沒人敢碰，有錢人都往最保值的豪宅里扎堆。說白了就跟買菜似的，越金貴的東西越有人囤。

要說買家都是哪路神仙？還是那批老面孔。上海本地土豪，再加江浙生意人，這些人錢袋子扛得住。現在二手房貸款限制多，這些人直接全款砸盤。旁人看著咂舌，他們眼睛都不眨。

這樓盤現在連著三次開盤都秒光，開發商數錢數到手軟。但大伙兒心里門清兒，這么搞下去，早晚得往監管槍口上撞。上頭天天喊“住房不炒”，可有錢人照樣把房子當股票買。說到底，城市核心地段永遠稀缺，這不光是買房，是買身份的印鈔機。

說到底還是地段決定一切。就像胡同口的煎餅攤位置好就得排隊，現在黃浦區的房子就是全上海最金貴的煎餅攤，富豪們捧著錢排隊等鍋熱呢。這行情一時半會消停不了，只要地皮值錢，買房的隊伍就短不了。